认筹和认购是一样的吗?

认筹和认购不一样。认筹是提前登记意向，交少量费用锁定房源，相当于排队；认购是确定购买，签合同付首付，法律效力更强。认筹后不一定能买到房，认购基本等于成交。

区别

认筹：开发商在正式销售前，让购房者交几千到几万元不等的诚意金。这笔钱不算房款，只是登记排号。认筹期间，房子还没拿到预售证，购房者不能签合同。认筹的好处是能优先选房，价格可能有优惠。但认筹金可退，如果没选到房或放弃购买，钱会退回来。认筹人数多的话，开发商会摇号或按顺序选房。

认购：购房者确定要买某套房子，和开发商签认购书，付10%-30%的首付款。认购书有法律效力，规定了房号、价格、付款时间等。交完首付后，房子基本就锁定了，违约的话定金不退。认购后很快要签正式购房合同，办贷款手续。认购意味着买卖双方达成一致，进入实质交易阶段。