公积金买房和没有公积金买房有什么区别?

公积金买房可以用个人公积金账户里的钱支付首付或贷款，利率比商业贷款低，每月还款压力小。没有公积金买房只能用商业贷款，利率较高，总利息支出多，首付比例也可能更高。

区别

公积金买房：可以用公积金账户余额直接冲抵房贷，贷款利率低1-3个百分点，30年贷款能省几万到十几万利息。还能组合贷款，即公积金+商业贷款，降低月供压力。部分城市还能提取公积金付房租或装修。

没有公积金买房：只能申请商业贷款，利率固定上浮5-10%，总利息比公积金贷款多20%-30%。首付比例通常要求30%以上，二套房需40%-50%。还款方式灵活但成本高，提前还款违约金也较高。