房贷和抵押贷款一样吗?

房贷和抵押贷款不完全一样。房贷是专门买房用的贷款，房子作为抵押物；抵押贷款范围更广，可以用任何有价值的资产（比如商铺、土地）去借钱。

区别

房贷：专门用于购买房产的贷款，金额通常几十万到几百万，期限最长30年，利率相对较低。借款人必须用买的房子作抵押，还不上钱银行会收房。审批流程严格，需要收入证明、购房合同等材料。

抵押贷款：不限于买房，可以用房产、汽车、设备等资产抵押借钱。金额根据资产价值定，期限灵活，1年到20年都有。利率比房贷高，适合企业或个人周转资金。审批快，材料简单，但风险大，还不上钱会失去抵押物。