防水五年质保期从什么时候开始算?

防水五年质保期从工程竣工验收合格日开始计算。开发商需提供完整验收报告，业主签字确认后起算时间。质保期内出现渗漏问题，施工方需免费维修。质保期不包含房屋交付后的装修阶段，装修导致的漏水不在保修范围。业主需保存好质保文件，到期前可联系物业续保。

质保范围说明

质保仅覆盖主体结构防水层，不包括人为破坏或自然老化。屋顶、外墙、地下室等部位都在保修范围内，但门窗密封胶脱落需单独申报。业主发现渗漏需及时报修，超过48小时可能影响保修效力。质保期内维修两次仍漏水，可要求更换施工方。质保文件需注明具体条款，避免口头承诺。