宅基地红本和绿本的区别?

宅基地红本是完全产权证，可自由买卖和抵押；绿本是集体土地使用证，仅限本村集体成员内部流转，不能上市交易。红本房产证持有人拥有房屋所有权和土地使用权，绿本持有人只有房屋使用权，土地归集体所有。

区别

宅基地红本：红本房产证证明房屋和土地都属于个人所有，权利完整。持证人可以随时出售、出租或抵押房产，不受限制。红本房产证在全国范围内有效，交易时只需办理过户手续。红本房产证上的土地性质是国有建设用地，使用年限一般为70年。红本房产证持有者可以继承、赠与或分割房产。

宅基地绿本：绿本土地使用证证明房屋属于个人，但土地归集体所有。持证人只能在本村集体内部转让房产，不能卖给外村人或城市居民。绿本房产证不能用于银行抵押贷款。绿本房产证上的土地性质是集体建设用地，没有明确使用年限。绿本房产证持有者去世后，房产只能由本村集体成员继承。