二手房有什么好坏区别?

二手房是别人住过的房子，优点是价格比新房低，位置成熟，配套齐全；缺点是房龄老，可能需要维修，交易流程复杂。

区别

二手房：价格实惠，小区周边有超市、学校、医院，生活方便。但房子用了十几年，墙面可能开裂，管道容易漏水，装修风格也过时。交易时要查房产证，避免有纠纷，贷款额度可能比新房低。

新房：设计现代，设施新，居住舒适度高。物业规范，社区绿化好。但价格高，位置偏远，周边配套不完善，交房后还要装修，耗时耗力。开发商可能延期交房，存在烂尾风险。