居住面积和使用面积与净面积的区别?

居住面积是房屋外墙围合的总面积，包括墙体、阳台等；使用面积是实际可利用的室内面积；净面积则是扣除墙体、柱子等结构后的纯活动空间。

区别

居住面积：指整栋建筑外墙所包围的水平投影面积，包含墙体、阳台、楼梯间等所有部分。例如一套100平方米的房子，居住面积可能达到120平方米，因为计算了外墙厚度和公共区域分摊。这个数值常用于房产登记和规划审批，反映建筑的整体规模。

使用面积：指住户实际能使用的室内空间，如卧室、客厅、厨房等。同样一套100平方米的房子，使用面积可能只有80平方米，因为减去了墙体厚度和公摊面积。这个数值更贴近日常生活，直接影响家具摆放和活动空间。