国土划拨和国土出让有什么区别?

国土划拨是国家无偿将土地使用权交给单位或个人使用，一般用于公益项目；国土出让是国家通过市场化方式出售土地使用权，使用者需支付土地出让金，获得一定期限的使用权。

区别

国土划拨：土地使用权由政府直接分配，不涉及市场交易，使用者无需支付费用，但用途受限，只能用于公共设施、军事等非营利项目。划拨土地不能随意转让或抵押，若要改变用途或上市交易，需补缴土地出让金。这种形式多见于学校、医院、公路等基础设施建设。

国土出让：土地使用权通过招标、拍卖或挂牌方式出售，使用者需支付出让金，获得40至70年不等的土地使用权。出让土地可自由转让、抵押或出租，用途更灵活，适合商业、住宅等经营性项目。政府通过出让土地获得财政收入，用于城市发展和公共服务。