商品房与限价商品房的区别是什么?

商品房是开发商自由定价出售的房屋，价格由市场决定；限价商品房是政府限定价格销售的房屋，面向符合条件的家庭购买，价格低于周边商品房。

区别

商品房：价格完全由市场供需决定，购买者需全款或贷款支付，产权完整可自由交易，面积和户型不受限制，适合经济条件较好的家庭。

限价商品房：价格由政府设定，低于周边商品房20%-30%，购买者需满足户籍、收入等条件，5年内不得上市交易，5年后补缴差价才能出售，保障中低收入家庭住房需求。