二手房交易房东什么时候能拿到首付款?

房东在签订正式购房合同并完成网签备案后，通常能拿到首付款。具体时间取决于双方约定和流程进度，一般需要3到7个工作日。买家支付首付款后，资金会存入监管账户，确认无误后才会转给房东。交易过程中，中介或银行会监督资金安全，确保款项到账。如果遇到贷款审批延迟，首付款到账时间可能顺延。

首付款到账的关键节点

首付款到账前需完成房屋核验、买家资质审核和合同公证。买家需提前准备好资金证明，避免因手续不全耽误时间。房东收到首付款后，应保留转账凭证，确认金额无误。若交易涉及贷款，银行审批通过后才会放款。遇到节假日或政策调整，流程可能延长，建议双方预留充足时间。