一手房和二手房税费的区别?

一手房主要缴纳契税和印花税，税费相对固定且较低；二手房涉及契税、增值税、个人所得税等多重税费，金额根据房龄和持有时间变化，整体成本更高。

区别

一手房：开发商直接销售，税费以契税为主，按房屋总价比例计算，买家承担部分费用。新房无增值税，印花税金额小，总支出通常在总房价的3-5万之间，适合预算有限的购房者。

二手房：个人交易需缴纳契税、增值税（满2年免征）、个税（满5唯一免征），房龄越长税费越高。例如100万的房子，不满2年可能多交5万增值税，总税费可达10万以上，交易成本明显高于新房。