公寓和出租屋有什么区别?

公寓和出租屋的主要区别在于产权性质和居住体验。公寓是开发商建设的商品住宅，可以购买或长期租赁，设施完善，管理规范；出租屋则是个人或中介持有的房产，以短期租赁为主，条件参差不齐，价格相对灵活。

区别

公寓：建筑结构统一，配有电梯、安保和公共区域维护。适合追求稳定居住环境的人群，租金或售价较高，但水电费按标准收取，合同期通常1年以上。小区内有绿化、健身区等配套，适合长期居住。

出租屋：多为老旧小区或自建房，设施简单，可能缺少电梯或物业管理。租金波动大，房东可随时调整价格，租期灵活，从几个月到几年不等。居住体验取决于房东维护情况，适合短期过渡或预算有限的人群。