住宅和商品住宅的区别?

住宅是人们居住的房屋，包括普通住宅、公寓、别墅等；商品住宅是开发商建造用于销售的房产，具有商业属性。

区别

住宅：指供人居住的房屋，涵盖多种类型，如自建房、单位分配房等，注重居住功能，价格受地段、面积影响，交易流程相对简单。

商品住宅：开发商为销售而建的房产，产权清晰，可自由买卖，价格由市场供需决定，配套设施完善，需遵守商品房销售法规，购买流程复杂。