套内建筑面积和使用面积的区别是什么?

套内建筑面积是房屋内部实际可使用的面积，包括墙体面积和阳台面积；使用面积则是套内实际可以铺地毯或摆放家具的净面积，不包括墙体和阳台。

区别

套内建筑面积：指房屋内部实际占用的面积，包含墙体、柱体等结构面积以及阳台面积。计算时会把墙体厚度算进去，比如一面10厘米厚的墙，两侧都会计入面积。这个数值在房产证上会明确标注，影响房屋总价和单价。

使用面积：指能实际摆放家具、铺地毯的净面积，不包含墙体、柱体和阳台。比如一个房间长5米、宽4米，使用面积就是20平方米。这个数值更贴近日常居住体验，但购房合同里很少单独标注。