评估资产基础法和收益法的区别?

资产基础法和收益法都是评估企业价值的方法，前者侧重企业现有资产的价值，后者关注未来收益的潜力。

区别

资产基础法：以企业资产负债表为基础，逐项评估资产和负债的市场价值，最终得出净资产价值。这种方法适合资产结构清晰、盈利不稳定的企业，如制造业或房地产公司。计算时需考虑资产折旧、变现难度等因素，结果反映当前账面价值，但不体现未来增长潜力。

收益法：通过预测企业未来现金流，折现后计算现值。这种方法适合盈利稳定、成长性强的企业，如科技公司或连锁品牌。评估时需分析行业趋势、竞争力和管理效率，结果反映未来收益能力，但依赖假设条件，不确定性较高。