保障房和商品房有什么区别?

保障房是政府为低收入家庭提供的低价住房，商品房则是开发商面向市场销售的普通住宅。两者在价格、购买资格、产权性质和使用限制上有明显区别。

区别

保障房：价格远低于商品房，每平方米可能便宜几千元。购买需满足收入、户籍等条件，产权通常有限制，如5年内不得上市交易。面积一般控制在60平方米左右，户型以两居室为主。申请流程严格，需经过审核、公示等环节。

商品房：价格由市场决定，每平方米可达数万元。购买无户籍限制，全产权可自由买卖或出租。面积从50到200平方米不等，户型多样。交易流程简单，签订合同后即可过户，无需政府审批。