贷款利率第一套房和第二套的区别?

第一套房贷款利率比第二套低不少。银行给首套房的优惠更多，因为风险小。第二套利率上浮，因为银行担心你还款能力。利率差直接影响月供金额。

区别

第一套房：贷款利率基准或小幅下浮。首付比例低至2成。银行审批快，额度充足。月供压力小，总利息支出少。适合刚需购房者，长期还款负担轻。

第二套：利率上浮10%到30%。首付比例要求5成以上。审批严格，额度受限。月供压力大，总利息多一倍。适合改善型需求，但经济成本高很多。