拆迁的安置房和商品房有什么区别呢?

拆迁安置房是政府给拆迁户的补偿住房，价格便宜但产权有限制；商品房是开发商卖给普通人的房子，价格高但产权完整，可以自由买卖。

区别

拆迁安置房：这类房子由政府主导建设，主要用来安置拆迁户。价格比市场低很多，一般只有居住功能，5年内不能上市交易。小区配套可能简单，绿化和公共设施不如商品房。购买者必须是拆迁户，不能随便转卖。

商品房：由开发商投资建造，面向所有购房者。价格完全由市场决定，地段好、品质高的房子能卖到上百万。产权清晰，拿到房产证后随时可以买卖或出租。小区设计讲究，有电梯、花园、健身房等设施，物业服务也更专业。