房主卖房子分期和全款有什么区别?

房主卖房子分期和全款的主要区别在于收款方式和时间。全款是一次性收取全部房款，交易完成快；分期则是分多次收款，周期较长，但能吸引更多买家。

区别

全款：房主一次性拿到所有钱，资金回笼快，不需要担心后续风险。买家需要准备充足的现金，但可以享受一定的价格优惠，比如总价低5万元。交易流程简单，通常1个月内就能完成过户。

分期：房主分阶段收到房款，比如首付30%，剩余部分分2年付清。这种方式能吸引资金不足的买家，但房主需要承担买家违约的风险，比如买家断供可能导致房子被收回。整个交易周期可能延长到6个月以上。