二手房交易和新房交易税的区别?

二手房交易税主要涉及契税、增值税和个人所得税，而新房交易税以契税和印花税为主，增值税和个人所得税较少见。二手房因持有时间和房屋性质不同，税费计算更复杂；新房税费相对固定，开发商常承担部分税费。

区别

二手房交易税：税费计算基于房屋成交价和评估价，差额部分可能产生增值税。满五唯一可免个税，不满两年需全额缴纳增值税。买方契税按面积和首套二套标准缴纳，卖方需承担增值税和个人所得税，总税费可达成交价的5-10%。

新房交易税：税费以契税为主，面积90平方米以下首套1%，90平方米以上1.5%。印花税0.05%，由买卖双方各半承担。开发商常承担土地增值税和配套费，买方实际支出较少，总税费通常在成交价的3%以内。