维修基金和物业费的区别是什么呢?

维修基金是业主共同缴纳的专项资金，用于房屋共用部位和设施的大修；物业费是业主按期支付的管理费用，用于日常保洁、安保等服务。两者用途不同，前者应急用，后者持续用。

区别

维修基金：这笔钱由业主一次性或分期筹集，存入专门账户，平时不动用。当电梯、屋顶等需要大修时，经业主同意后使用。金额较大，使用频率低，相当于房子的“养老金”。每户缴纳标准根据房屋面积和当地规定计算，多退少补。

物业费：业主每月或每年缴纳，物业公司用来雇佣保洁员、保安，维护小区绿化和公共设施。这笔钱用于日常开销，比如每周清扫楼道、每月修剪草坪。费用相对固定，不退不换，相当于房子的“生活费”。物业公司需定期公示收支明细，接受业主监督。