开发商与房地产商的区别?

开发商主要负责从无到有地建设房地产项目，包括土地获取、规划设计、施工建设等全过程；房地产商则侧重于已建成房产的买卖、租赁或管理，不直接参与开发建设。

区别

开发商：核心业务是开发新项目，从买地到建成房屋全程负责。需要大量前期投入，承担开发风险，周期较长，一般2-5年完成一个项目。盈利来自项目销售或长期持有收益，资金需求大，需协调设计、施工、政府等多方关系。

房地产商：主要经营现有房产资源，包括二手房交易、房屋租赁、物业管理等。业务模式更灵活，资金周转快，风险相对较低。盈利来自买卖差价、租金收入或服务费，无需承担建设风险，更注重市场销售和客户服务能力。