业主和业委会有什么区别呢?

业主是小区房屋的所有者，个人拥有产权；业委会是由业主选举产生的组织，代表全体业主管理小区事务。

区别

业主：指购买房屋的个人或家庭，拥有房屋的产权和使用权。业主可以参与小区事务，比如投票决定是否改造公共区域，但日常管理需通过业委会协调。业主数量多，意见可能分散，需要集体行动才能形成有效决策。

业委会：由业主选举产生，负责执行业主大会决议，监督物业工作，管理小区公共收益。业委会委员是兼职的，不拿工资，需定期向业主汇报工作。业委会可以代表业主与物业谈判，处理维修基金使用等具体事务，确保小区正常运转。