维修基金和大修基金有什么区别呢?

维修基金主要用于小区日常设施的小修小补，比如电梯维护、水管更换；大修基金则用于房屋主体结构或公共区域的重大维修，比如屋顶翻新、外墙重刷。两者资金用途不同，前者由业主日常缴纳，后者在购房时一次性缴纳。

区别

维修基金：这笔钱主要处理小区里的小毛病，像路灯坏了、下水道堵了这种紧急小修。金额不大，维修频率高，业主按月或按年交钱进账户，用多少扣多少。比如更换3个单元门的门锁，花2000元就从基金里扣。

大修基金：这笔钱专款专用，干大活儿用。房子住久了，屋顶漏水、墙体开裂这种大工程就得动它。金额高，平时不动用，只有在房屋主体或共用部分需要整体翻修时才申请。比如小区20栋楼的屋顶统一换防水层，可能要花50万元。