套内建筑面积和使用面积有什么区别?

套内建筑面积是房子内部实际可使用的面积，加上墙体厚度和阳台等部分；使用面积则是纯生活空间，不包括墙体和结构面积。

区别

套内建筑面积：包含房间内实际可用的面积，加上墙体、阳台和管道井等结构部分。比如一套100平方米的房子，套内建筑面积可能在80平方米左右，墙体占去10平方米，阳台和其他结构占10平方米。这个数值在房产证上会明确标注，影响房价计算和装修预算。

使用面积：指能直接摆放家具、活动的纯生活区域，不包括墙体、走廊和电梯井等。同样是100平方米的房子，使用面积可能只有70平方米左右，墙体和公共区域占去30平方米。这个数值更贴近实际居住感受，但房产证一般不标注，需要自行测量。