社区内商品房和住宅有什么区别呢?

商品房和住宅都是居住用的房屋，但商品房指开发商建设的用于销售的房产，而住宅更强调居住功能。商品房可能包含商业用途，住宅则更注重生活便利性。

区别

商品房：指开发商依法取得土地使用权后建设的房屋，可以用于销售或出租。这类房屋面积较大，配套设施完善，价格较高，适合投资或改善居住条件。购房者拥有70年产权，可自由交易，但需缴纳各种税费。小区绿化率高，停车位充足，适合追求品质生活的家庭。

住宅：专供人们日常居住的房屋，以实用为主，面积适中，价格相对亲民。住宅区通常靠近学校、医院等生活设施，交通便利，适合普通家庭长期居住。产权同样是70年，但交易税费较低，居住成本更低。社区环境安静，邻里关系紧密，适合注重生活便利性的家庭。