厂房跟商品房有什么区别?

厂房是用于生产、加工、仓储的工业建筑，主要满足企业生产经营需求；商品房是用于居住的住宅建筑，主要满足家庭生活需求。两者的用途、设计标准和购买对象完全不同。

区别

厂房：面积大，层高较高，承重强，适合机器设备安装和货物堆放。水电、通风、消防等系统按工业标准设计，价格按平方米计算，买家多为企业或投资者。

商品房：面积较小，层高适中，注重采光和居住舒适度，装修标准高。配套有厨房、卫生间、客厅等生活空间，价格包含公摊面积，买家为个人或家庭。