商业贷款与房贷有什么区别呢?

商业贷款是用于企业经营或投资的资金借贷，而房贷是专门购买房产的贷款。两者用途不同，利率和还款方式也有差异。房贷期限长，利率相对较低；商业贷款期限短，利率较高。

区别

商业贷款：主要支持企业日常运营或项目投资，额度根据企业资质和抵押物确定，还款周期通常1-5年，利率上浮幅度大，审批流程严格，适合短期资金周转。

房贷：专门用于购买住宅或商业地产，额度最高可达房产评估价的80%，还款周期最长30年，利率固定或浮动，政策支持多，还款压力小，适合长期置业。