北京两限房和商品房质量一样吗?

北京两限房和商品房质量存在一定差异，两限房主要面向中低收入群体，价格较低，建设标准相对基础；商品房则完全市场化，定位高端，用料和工艺更讲究。

区别

两限房：价格受政府限制，每平米成本控制在几千元，多用普通建材，精装修较少，小区绿化和公共设施简化，交付标准以实用为主，适合预算有限的家庭。

商品房：价格由市场决定，每平米成本可达上万元，采用品牌建材和智能家居，精装修比例高，配套完善如会所、健身房，注重居住体验和升值空间。