红本跟绿本房产证有什么区别?

红本房产证是房屋所有权证，代表完整产权，可自由交易、抵押；绿本房产证是房地产使用权证，产权受限，不能随意买卖，需经审批或转为红本后才能交易。

区别

红本房产证：持有者拥有房屋的完整所有权，可以自由买卖、赠与、抵押，相当于房子的“身份证”，交易流程简单，受法律保护。红本房产证的房子市场价值较高，银行认可度高，贷款额度也更大。这类房产证常见于商品房、自建房等完全产权的房屋。

绿本房产证：代表房屋的使用权而非所有权，交易受到严格限制。绿本房产证的房子一般属于经济适用房、安居房或单位产权房，转让需要符合特定条件，比如补交土地出让金或满一定年限。这类房产证的房子价格较低，但流动性差，银行贷款额度受限，转手前必须先办理转红本手续。