安置房和商品房产权证有什么区别呢?

安置房产权证由政府颁发，购买者拥有完全产权，但需满5年才能交易；商品房产权证由开发商办理，购买者拿到证后随时可交易。

区别

安置房：产权证注明“经济适用房”或“拆迁安置房”，土地性质多为划拨，交易时需补缴土地出让金。价格低于市场价，但上市交易有限制，满5年后才能过户。购买者多为拆迁户，房源集中在指定区域。

商品房：产权证注明“住宅”或“商业”，土地性质为出让，交易自由，无时间限制。价格由市场决定，包含土地成本，税费较高。购买者不限身份，房源分布广泛，配套设施更完善。