澳洲房产和国内房产的区别?

澳洲房产多为永久产权，土地可自由使用；国内房产多为70年产权，土地归国家所有。澳洲房产交易税费低，持有成本稳定；国内房产交易税费高，持有成本随政策变化。澳洲房产市场成熟，租金回报稳定；国内房产市场波动大，投资风险较高。

区别

澳洲房产：土地永久产权，买家拥有房屋和土地的所有权。交易税费简单，购房只需缴纳少量印花税和律师费。市场透明，房价波动小，租金回报率约4-6%。房屋设计注重实用性和节能，郊区多为独立别墅，配套完善。

国内房产：土地使用权70年，到期后需续期。交易税费复杂，包括契税、增值税、个税等，总费用可达房价的10%以上。市场受政策影响大，房价涨跌频繁。城市以高层公寓为主，学区房溢价高，但持有成本逐年增加。