中介看新房和开发商看新房区别是什么?

中介和开发商看新房的角度不同。中介关注房源卖点、客户需求和成交效率，开发商则侧重项目规划、成本控制和市场定位。

区别

中介：重点在于匹配客户需求与房源优势。他们会对比同区域价格、户型特点，计算佣金收益，快速促成交易。中介更注重短期成交，通过优化带看路线、突出性价比吸引客户，比如强调学区或交通便利性，帮助客户决策。

开发商：聚焦项目整体运营。他们分析土地成本、建筑周期，调整户型设计以适应市场需求。开发商关注长期品牌建设，通过样板间展示、绿化配置提升项目价值，同时控制营销预算，确保利润最大化。