房产和产权有什么区别呢?

房产指具体的房屋和土地，是看得见摸得着的实物；产权则是对房产的所有权或使用权，是一种法律上的权利关系。简单说，房产是“东西”，产权是“权利”。

区别

房产：指建筑物和所占用的土地，比如一套三居室公寓或一栋别墅。房产有具体的位置、面积和结构，可以买卖、出租或抵押。房产的价值受地段、装修和市场行情影响，比如市中心的小户型可能比郊区的别墅更贵。房产是财产的一种，属于有形资产。

产权：指对房产的所有权、使用权、收益权等法律权利。产权通过房产证、土地证等文件体现，证明谁拥有这套房产。产权可以分割，比如拥有70年土地使用权和永久房屋所有权。产权受法律保护，他人不得侵占，但产权可以转让、继承或设立抵押，与房产的具体形态无关。