房产证质押与抵押区别?

房产证质押和抵押都是房产作为担保的方式，但法律意义不同。质押需要将房产证交由债权人保管，抵押则不需要交证件，只需办理登记。质押期间房产不能使用，抵押期间房主仍可居住或出租。两者都确保债务不履行时债权人有权处置房产，但质押更侧重控制权，抵押更侧重登记公示。

区别

房产证质押：房主把房产证交给债权人保管，相当于把“房本”抵押在对方手里。质押期间房子不能卖也不能出租，万一还不上钱，债权人可以直接拿着房产证去处置。这种方式比较少见，一般发生在急需用钱又缺乏其他担保时，比如向小额贷款公司借钱。

房产证抵押：房主不用交出房产证，只需去相关部门办个登记。房子还能正常住或出租，还不上钱时债权人需要通过法律程序才能处置房产。银行房贷、车贷常用这种方式，手续更规范，对房主生活影响小，但时间可能长一些。