买房不同银行商贷利率一样吗?

买房时不同银行的商业贷款利率确实不一样，具体利率取决于银行政策、借款人资质和贷款期限等因素。同一时期内，不同银行给出的利率可能有0.2到0.5个点的差异，优质客户还能争取更低利率。选择银行时，建议多对比几家，同时关注还款方式、提前还款政策等细节，综合选择最适合自己的方案。

区别

国有大行：利率相对稳定，一般执行基准利率或小幅上浮，审批流程严格，适合资质稳定、追求稳妥的借款人。这类银行对收入、征信要求较高，但服务网点多，线下办理方便，适合不熟悉线上操作的客户。

股份制银行：利率灵活性更高，常通过优惠活动吸引客户，比如前3年利率打折。审批速度快，线上渠道发达，适合年轻、收入增长快或需要快速放款的借款人，但部分银行可能对职业类型有限制。