上海二手房满二和满五的区别?

上海二手房满二和满五的区别主要在于税费减免程度。满五指房产证满5年且家庭唯一住房，可免征增值税和个人所得税；满二指房产证满2年，可免征增值税，但个人所得税仍需缴纳。满五能省更多钱，适合长期持有者；满二适合短期交易者。

区别

满五：房产证满5年且家庭唯一住房，免征增值税和个人所得税。一套总价300万的房子，能省约15万税费。适合长期持有，适合家庭改善住房需求。交易流程简单，买家负担小，成交价可能更高。

满二：房产证满2年，免征增值税，但个人所得税需缴纳。同样300万的房子，需约5万税费。适合短期交易者，或非唯一住房。买家需承担部分税费，成交价可能稍低，但比不满2年更划算。