等额本金和等额本息的费用区别是什么?

等额本金和等额本息是两种常见的房贷还款方式，费用区别主要在于总利息和月供变化。等额本金前期月供高，总利息少；等额本息月供固定，总利息多。选择哪种方式取决于个人收入情况和资金规划。

区别

等额本金：每月偿还固定本金，利息随本金减少而递减。前期月供压力大，但总利息支出较低。适合收入较高或计划提前还款的人，30年贷款可节省数万元利息。月供逐月减少，还款压力逐渐减轻。

等额本息：每月还款金额固定，包含部分本金和利息。前期利息占比高，本金占比低。总利息支出比等额本金多，但月供压力小，适合收入稳定的人群。还款期间月供不变，便于家庭财务规划。