别墅跟商品房的价格区别?

别墅价格普遍高于商品房，主要因地段、面积和设计差异。别墅多位于郊区或高端社区，单价每平米2万到10万元不等；商品房集中在市区，单价1万到5万元。别墅总价通常500万起，商品房总价100万起步。

区别

别墅：定位高端，独门独院，带花园或车库，面积200平米以上。土地成本高，装修豪华，适合追求隐私和品质的家庭。配套服务完善，如私人管家、会所，但维护费用高，物业费每月10元以上。

商品房：多层或高层建筑，面积50到150平米，共享公共区域。价格亲民，适合刚需或投资。配套依赖小区，物业费每月3到8元。增值空间受地段影响大，升值速度较别墅慢。