商业用地与商业住宅用地区别?

商业用地和商业住宅用地的主要区别在于用途和规划。商业用地主要用于商业活动，如商店、办公楼；商业住宅用地则兼具居住和商业功能，比如楼下开店、楼上住家。

区别

商业用地：专门用于经营场所，位置多在市中心或繁华地段，建筑高度和密度不受严格限制，适合开设超市、餐厅等。土地使用年限40年或50年，交易税费较高，适合投资者长期持有。

商业住宅用地：混合居住与商业功能，常见于社区底商或小型商业街，建筑高度有限，需兼顾居住环境。土地使用年限70年，交易税费较低，适合个人自住兼小本经营，灵活性较高。