商品房和回迁房质量有什么区别?

商品房和回迁房质量存在明显差异。商品房由开发商自主建设，注重品牌和利润，用料标准较高；回迁房由政府主导，成本控制严格，多采用经济型材料，细节处理较粗糙。

区别

商品房：开发商为提升市场竞争力，会选用优质建材，如双层中空玻璃、品牌电梯等，施工过程由监理全程监督，墙体厚度约24厘米，隔音效果较好，交付时多精装修，整体耐用性更强。

回迁房：政府为控制成本，多采用普通建材，如单层玻璃、国产电梯，墙体厚度约18厘米，隔音效果一般，毛坯交付较多，水电管线较简单，使用5年后可能出现墙面开裂、管道渗漏等问题。