商住两用公寓和住宅的区别?

商住两用公寓和住宅的主要区别在于用途和设计。商住两用公寓既可办公也可居住，空间灵活；住宅则纯为居住设计，生活设施更完善。

区别

商住两用公寓：这类建筑通常位于商业区，楼下有商铺或办公楼，楼上可居住。面积较小，30到80平方米不等，适合单身或小家庭。水电费按商业标准收费，比住宅贵。隔音效果较差，适合喜欢热闹、通勤方便的人群。

住宅：专为居住设计，位于居民区或小区内，面积从50到120平方米不等。水电费按民用标准，成本较低。绿化好，安静安全，适合有孩子或老人的家庭。小区配套完善，有物业管理和停车位。