买第一套房跟第二套有什么区别呢?

买第一套房和第二套房在贷款政策、首付比例和税费上都有不同。首套房通常能享受更低的首付比例和贷款利率，税费也可能更少。第二套房则首付更高，利率上浮，税费也更多，还可能受到限购政策影响。

区别

首套房：首次购房的人能享受更多优惠。首付比例最低2成，贷款利率低，契税只有1点5万。银行审批更宽松，限购政策也宽松。适合年轻人或首次置业者，压力小，门槛低。

第二套房：买第二套房的人首付要5成以上，利率上浮10到20个点。契税翻倍，还可能有额外税费。银行审批严，限购政策更紧。适合改善型需求或投资，但成本高，压力大。