二手房跟二套房的区别?

二手房是已经有人住过的房子，再次上市交易的房子；二套房是家庭名下已有1套住房，再买的第2套房子。

区别

二手房：指房子本身是旧的，由业主转卖，房龄可能5年到30年不等，价格比同地段新房低10万到50万，交易流程包括看房、签合同、贷款、过户，最快1个月能拿到钥匙。

二套房：指购房行为，家庭名下已有1套房，再买算二套房，贷款首付比例60%以上，利率比首套房高0.5到1个点，契税按3%收取，总价100万的房子多交2万税费。