贷款买房和租房子有什么区别吗?

贷款买房是向银行借钱购买房屋，每月还本付息，最终拥有房屋产权；租房子是每月支付租金使用房屋，不涉及产权归属，合同到期后需续租或搬离。

区别

贷款买房：需要支付首付款（通常是房屋总价的30%），之后每月固定偿还贷款，期限最长可达30年。房屋产权归自己所有，可以自由装修或出租。但前期资金压力大，若断供可能面临房屋被拍卖的风险。适合长期居住且有稳定收入的人群。

租房子：初期只需支付押金（通常为1-3个月租金）和首月租金，每月固定支出较少。灵活性高，合同到期可随时换房，无需承担房价波动风险。但无法获得产权，房东可能涨租或提前终止合同，长期看总支出可能高于贷款月供。适合短期居住或资金有限的人群。