房屋挂牌价和销售价一样吗?

房屋挂牌价和销售价不一样。挂牌价是卖家最初定的价格，销售价是最终成交的实际价格。很多时候，销售价会比挂牌价低，尤其是房子卖得慢或者市场不好时。买家还价、房子状况、地段变化都会影响最终价格。

区别

挂牌价：卖家在中介或平台上标出的价格，像商品的标签价，不一定能卖到这个数。挂牌价通常定得稍高，给买家留还价空间。比如一套房挂牌价300万，实际可能卖280万。挂牌价会根据市场行情调整，卖家看到房子卖不动，可能会主动降价。

销售价：买卖双方最终谈拢的价格，是实际成交金额。销售价受多种因素影响，比如买家出价能力、房屋真实状况、周边新楼盘竞争等。销售价可能比挂牌价低10万到50万不等，也可能遇到抢房情况略高，但这种情况较少。销售价才是买家实际支付、卖家最终到手的价格。