维修基金和大修基金有什么区别?

维修基金用于小区日常维修，比如电梯、水管的小问题；大修基金用于房屋主体结构的大修，比如屋顶、墙体的大面积损坏。

区别

维修基金：这笔钱主要解决小区公共设施的日常小毛病，比如更换电梯零件、修补漏水的水管。每户业主按面积交钱，存入专户，由业委会或物业申请使用。维修次数多，但每次金额不大，确保小区日常运转正常。

大修基金：这笔钱专用于房屋主体结构的大修，比如屋顶大面积翻新、墙体加固、地基处理。每户业主同样按面积交钱，但使用门槛高，需业主大会表决通过。维修次数少，但每次金额大，保障房屋安全和使用寿命。