房子红本和绿本有什么区别?

红本房产证代表完全产权，可以自由买卖、抵押；绿本房产证限制较多，如经济适用房或小产权房，交易需审批或补缴费用。

区别

红本房产证：红本是国家认可的正式产权证明，房屋所有权归个人所有，可以上市交易、银行贷款，不受时间限制。持有红本的房子相当于普通商品房，市场价值高，转手方便。红本房产证在法律上受《民法典》保护，权益更有保障。

绿本房产证：绿本多用于限制产权的房屋，比如安居房、集资房。这类房产不能直接买卖，需满足条件后转为红本才能交易。绿本房子价格较低，但交易流程复杂，可能需要补缴土地出让金或政府审批。绿本房产的产权不完整，长期持有风险较大。