外联与渠道的区别房地产?

外联和渠道在房地产中都是拓展资源的手段，但侧重点不同。外联更偏向主动建立合作关系，比如对接企业或政府资源；渠道则侧重利用现有销售路径，如中介平台或线上平台。两者结合能提升项目曝光和成交效率。

区别

外联：指主动对外建立联系，拓展合作资源。比如开发商直接联系大型企业，推出员工购房优惠，或与政府合作旧改项目。外联需要主动出击，建立长期合作关系，资源更稳定，但投入时间较长。常见形式有企业合作、政府对接、异业联盟等。

渠道：指利用现有销售路径推广房产。比如通过房产中介门店、线上房产APP、社区活动等快速触达客户。渠道依赖现有平台，覆盖面广，见效快，但竞争激烈，客户忠诚度较低。常见形式有中介分销、线上推广、线下展销等。