一手楼盘和二手楼盘的区别?

一手楼盘是开发商首次销售的全新房屋，购买时直接从开发商处获得产权；二手楼盘是业主将已使用过的房屋再次转售，产权从个人手中转移。

区别

一手楼盘：房屋全新，设计现代，设施完善。价格由开发商制定，可分期付款，首付比例较低。交房时间固定，需等待1-3年。装修风格可选，但需额外支付费用。社区配套可能不完善，需逐步建设。

二手楼盘：房屋已有使用痕迹，装修风格固定。价格由业主与买家协商，可议价，首付比例较高。可立即入住，省去等待时间。周边设施成熟，交通、学校等资源齐全。房屋可能存在老化问题，需额外维修费用。